根据3月全国重点城市房产销售数据显示，上海新房价格已连续上涨22个月，位居全国首位，3月底上海豪宅火爆销售的消息也霸占了上海房地产榜首，豪宅销售拉动上海房地产市场开始稳步回升。相应的全国各重点城市以价换量的同时，二手房与新房价格的跌幅已进一步收窄，房地产市场开始逐渐回温。

当然，上海新房价格的上涨主要得益于上海的城市定位和房地产市场的结构分布，尤其是限购政策松绑之后，更是放了大量购房需求。一方面因为购买力的不断释放，毕竟上海也松开了一些地区的限购，那么购买力释放过后，自然就会去买房，买房的话有了价格的支撑，价格自然就跟着上涨了。同时，相较于上海二手房，购房者偏爱上海新房，上海不断推出位置优越的新盘，并且产品质量也在不断提升，这些都赢得了购房者的青睐。尤其是在核心地段，上海新房的价格往往低于周边的上海二手房，这也吸引了大量的购房者。

可以看出，上海新房价格的持续上涨是多方面因素共同作用的结果。供应结构的调整、需求的旺盛、购买力的强劲以及政策的调控都在不同程度上推动了新房价格的上涨。然而，这种上涨并不是无底线的，市场总会有调整的时候。因此，购房者在购房时还是需要理性看待市场情况，做出合理的购房决策。

上海一直是中国房地产市场的风向标。连续22个月的价格上涨，表明了上海房地产市场的活力和区域市场的独特性。但是环顾全国，房价的整体表现却是落差明显，多数城市房价指数呈下降趋势。显然，如何平衡房价与市场供求关系，促进房地产市场健康发展，是摆在所有城市面前的共同课题。正如分析师所言，关键在于做好人口工作，尤其是吸引并留住年轻的购房群体。同时，各城市政策的优化和经验的学习，对于其他城市快速走出下跌区间也至关重要。总的来说，虽然当前市场情绪已经从快速下跌中稳住，但真正的市场热度回升和房价修复仍需时日。

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